工程款结算会有什么常见的问题需要注意?

- 编辑:西安铭晟造价工作室 -

工程款结算会有什么常见的问题需要注意?

  建筑工程结算的概念

  工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。

  工程建设周期长,耗用资金数大,为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿,需要对工程价款进行中间结算(进度款结算)、年终结算,全部工程竣工验收后应进行竣工结算。

  工程款结算会有什么常见的问题需要注意?

  1、工程量的确认:在结算前需要确认工程量是否与合同一致,如有差异需要及时沟通解决。

  2、工程质量问题:如工程质量有问题,需及时协商解决。

  3、材料问题:如使用的材料不符合合同要求,需及时沟通解决。

  4、工程进度问题:如工程进度不符合合同要求,需及时协商解决。

  5、支付方式问题:如支付方式不明确或不符合合同要求,需及时沟通解决。

  6、税务问题:如税务问题处理不当,可能会导致纳税人的违法行为或者税务罚款的产生。

  7、合同履约问题:如发生合同履约问题,需要及时沟通解决,避免产生法律纠纷。

  8、其他问题:如工程变更、索赔等问题,需要及时沟通协商解决。

工程款结算会有什么常见的问题需要注意?

  建筑工程结算的意义

  工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作,主要表现为以下几方面:

  1、工程结算是反映工程进度的主要指标。在施工过程中,工程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算,根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例,能够近似反映出工程的进度情况。

  2、工程结算是加速资金周转的重要环节。施工单位尽快尽早地结算工程款,有利于偿还债务,有利于资金回笼,降低内部运营成本。通过加速资金周转,提高资金的使用效率。

  3、工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位来说,只有工程款如数地结清,才意味着避免了经营风险,施工单位也才能够获得相应的利润,进而达到良好的经济效益。

  建筑工程结算注意事项

  (一) 工程价款以当事人约定标准和方法结算,而不以审计结论为依据,特殊约定除外。

  (二) 未明确授权,监理方与施工方的结算对发包人无约束力。

  (三) 设计变更或标准变化,相应价款约定不明时,参照当地行政主管部门发布的方法和标准结算。

  (四) 合同无效情形,发包人应该按照约定与承包人结算工程价款。但价款中的利润部分属于违法所得,由行政部门予以没收。

  (五) 违法转包、分包、挂靠情形下,实际施工人约定以承包人与发包人之间结算价款为结算依据,除非结果明显损害实际施工人合法权益,否则不能依实际施工人申请进行签定,而应尊重当事人约定。

  (六) 合同无效但工程验收,承包人仍负责质量瑕疵担保义务,发包人仍可参照合同扣留质量保证金。

  (七) 未完工程价款,首先按合同约定单价结算,同时将临时建筑费用分摊。亦可参照所完工程占总工程量比例*固定总价计算。违约责任和损失另行计算。

  (八) 工程变更不能协商确定,按照同期定额取费标准,以鉴定确定。

  (九) 鉴定机构按定额价和市场价作出的结论,一般依市场价确定。劳保基金和税费一般包含在鉴定的工程造价中。

  知识拓展

  工程结算复审程序

  1、工程结算的前提是工程竣工验收合格。每项合同所对应的工程施工完成后,包括总包、所有分包、材料设备等,都要进行四方验收。

  2、四方验收时除签发合格证书外,还应制作表格对应合同进行验收,明确乙方完成的工程量增减情况,并经乙方、监理、甲方工程、预算人员签认。

  3、每项工程验收合格后,按合同约定及时进行工程结算,乙方汇总整理所有结算资料,上报监理及甲方。

  4、监理负责审核结算资料的完整性,资料必须完整齐备符合竣工资料的验收要求,审核结果反馈给甲方乙方。

  5、甲方预算原则上应该自己审核,如果招标时的工程量清单由咨询公司编制则可以由该公司负责审核,甲方预算及工程人员配合完成结算工作。

  6、甲方初步审核后,与乙方进行核对谈判,重大分歧汇总上报常务副总经理解决。

  7、双方核对达成一致后,甲方写出书面材料汇报结算情况及最终结果,经同意后在结算书签发书面意见。

  8、结算完成后,由乙方提出结算付款申请,预算审核后,由常务副总经理签发交财务付款。

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